Единая справочная служба:
+(3748000) 8787
Задать вопрос Генеральному директору

Ипотечные кредиты

Интернет-заявка Калькулятор Калькулятор кредитоспособности



Условия и тарифы ипотечного кредитования на приобретение недвижимости с первоначальным взносом 3%
Параметры продукта
Приобретаемое имущество Существующая и строящаяся жилая недвижимость
Валюта AMD
Минимальная предоплата    3%
Максимальная сумма кредита 80,000,000 AMD
Минимальная сумма кредита 1,000,000 AMD
Годовая номинальная процентная ставка в AMD1

1)      12.9%

2)      в случае приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также - 13.7%

Годовая фактическая процентная ставка  начиная от 12.5%
Порядок расчета и уплаты процентов Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.
Изменение годовой номинальной процентной ставки В случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк в праве единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.
Максимальный срок кредита 30 лет - AMD
Минимальный срок кредита 3 года - AMD
Способ погашения по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)
Способ предоставления кредита Единовременно, в безналичном порядке
Досрочное погашение кредита Нет ограничений
Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента 2 (два) рабочих дня
Максимальный срок предоставления документов по второму этапу 20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке
Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита 20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу
Срок предоставления кредита заемщику После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах
Комиссии Банка 
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

1) 0.06% от суммы кредита

2) в случае варианта 2 приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика комиссия не предусмотрена

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки 1,000 AMD
Единовременная комиссия за выдачу кредита 26,000 AMD
Освобождение залога (обязательное) 2,000 драмов РА

Комиссии, связанные с оформлением кредита (по желанию клиента)

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества



Согласно тарифам Банка

регистрация залога

 Регистрация правa собственности

 Комиссия за нотариальную услугу                                                                      10,000 – 25,000 драмов РА   
 Прочие условия
Открытие / ведение банковского счета Согласно тарифам Банка
При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день 0.1% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов
Обналичивание кредитных средств Согласно тарифам обслуживания счета
Предоставление выписки/справки по кредитному счету Согласно “Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц”, действующим в ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Оценка стоимости залога
Оценка рыночной стоимости залога Осуществляется со стороны Банка бесплатно.
Страхование Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продливается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена.
Имущественное страхование на весь срок кредита В размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества
Личное страхование на весь срок кредита Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.
Обеспечение
Предмет залога Приобретаемая недвижимость
(при строящейся недвижимости возможно требование дополнительного залога)
Местонахождение залога РА
Требования к Заемщику/Созаемщику
Статус 1) Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое местожительство, указанное в паспорте
2) Граждане прописанные в НКР, получающие доходы в РА
Созаемщик Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2.
Возраст Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.
Требования к платежеспособности
Оценка платежеспособности Отношение ежемесячных расходов на погашение всех задолженностей (прочие кредиты, алименты и т.д.) к ежемесячным доходам после налогооблажения <= 45%  

Дополнительные условия

  1. Требования к доходaм, согласно стандартным условиям ипотечного кредитования, при этом клиент может представить и первичные (учитываются в 100%-ом размере), и вторичные доходы (учитываются в 60%-ом размере).
  2. Кредитование невозможно, если продавец и покупатель недвижимости являются челанами одной семьи.

¹ При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.
Представительский пример расчета процентной ставки:

  • Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
  • Годовая процентая ставка – 12.9%
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*12.9/100/365=3,534 драмов РА
  • Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драм РА
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*12.9/100/365=3,499 драмов РА

Дополнительная информация Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  1. Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  2. Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  3. В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  4. При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  5. В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найтиздесь:

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя по ипотечному кредитованию на первичном этапе.

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь






Банк ВТБ (Армения) предлагает также исключительно выгодные условия кредитования на приобретение имущества, находящегося в залоге у Банка:

Оценочные и страховые компании
Список Залогового имущества

«Ֆինանսներ բոլորի համար» www.fininfo.am ինտերնետային կայքի «ֆինանսական օգնական» համակարգ» 


Обновлена 03.06.2016 г., 09:30