Единая справочная служба:
+(3748000) 8787
Задать вопрос Генеральному директору

Ипотечные кредиты

Интернет-заявка Калькулятор Калькулятор кредитоспособности



Условия и тарифы ипотечного кредитования на приобретение недвижимости с первоначальным взносом 3%
Параметры продукта
Приобретаемое имущество Существующая и строящаяся жилая недвижимость
Валюта AMD
Максимальное значение LTV (кредит/залог) в AMD 97%
Максимальная сумма кредита 80,000,000 AMD
Минимальная сумма кредита 1,000,000 AMD
Годовая номинальная процентная ставка в AMD1

1)      12.9%

2)      в случае приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также - 13.7%

Годовая фактическая процентная ставка  начиная от 12.5%
Порядок расчета и уплаты процентов Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.
Изменение годовой номинальной процентной ставки В случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк в праве единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.
Максимальный срок кредита 30 лет - AMD
Минимальный срок кредита 3 года - AMD
Способ погашения по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)
Способ предоставления кредита Единовременно, в безналичном порядке
Досрочное погашение кредита Нет ограничений
Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента 2 (два) рабочих дня
Максимальный срок предоставления документов по второму этапу 20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке
Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита 20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу
Срок предоставления кредита заемщику После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах
Комиссии Банка
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

1) 0.06% от суммы кредита

2) в случае варианта 2 приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика комиссия не предусмотрена

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки 1,000 AMD
Единовременная комиссия за выдачу кредита 26,000 AMD
Комиссия за оформление кредита (при желании клиента) для г. Ереван и иных регионов (для городов/сел, находящихся в пограничной зоне и высокогорном регионе)
срок регистрации залога (рабочих дней) (выбирается со стороны клиента)
4 28,000 драмов РА (15,500 драмов РА)
3 53,000 драмов РА (28,000 драмов РА)
2 78,000 драмов РА (40,500 драмов РА)
Регистрация правa собственности для г. Ереван и иных регионов (для городов/сел, находящихся в пограничной зоне и высокогорном регионе)
4 47,000 драмов РА (34,500 драмов РА)
3 72,000 драмов РА (47,000 драмов РА)
2 97,000 драмов РА (59,500 драмов РА)
Освобождение залога (обязательное) 2,000 драмов РА
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества (по желании клиента) только в случае кредитных заявок в г. Ереване
Срок предоставления единой справки (рабочих дней) (выбирается со стороны клиента)
1 23,500 драмов РА
2 13,500 драмов РА
Комиссия за нотариальную услугу 10,000 – 25,000 драмов РА
Прочие условия
Открытие / ведение банковского счета Согласно тарифам Банка
При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день 0.1% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов
Обналичивание кредитных средств Согласно тарифам обслуживания счета
Предоставление выписки/справки по кредитному счету Согласно “Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц”, действующим в ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Оценка стоимости залога
Оценка рыночной стоимости залога Осуществляется со стороны Банка бесплатно.
Страхование Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продливается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена.
Имущественное страхование на весь срок кредита В размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества
Личное страхование на весь срок кредита Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.
Обеспечение
Предмет залога Приобретаемая недвижимость
(при строящейся недвижимости возможно требование дополнительного залога)
Местонахождение залога РА
Требования к Заемщику/Созаемщику
Статус 1) Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое местожительство, указанное в паспорте
2) Граждане прописанные в НКР, получающие доходы в РА
Созаемщик Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2.
Возраст Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.
Требования к платежеспособности
Оценка платежеспособности Отношение ежемесячных расходов на погашение всех задолженностей (прочие кредиты, алименты и т.д.) к ежемесячным доходам после налогооблажения <= 45%.

Дополнительные условия

  1. Требования к доходaм, согласно стандартным условиям ипотечного кредитования, при этом клиент может представить и первичные (учитываются в 100%-ом размере), и вторичные доходы (учитываются в 60%-ом размере).
  2. Кредитование невозможно, если продавец и покупатель недвижимости являются челанами одной семьи.

¹ При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

Дополнительная информация Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  1. Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  2. Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  3. В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  4. При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  5. В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найтиздесь:

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя по ипотечному кредитованию на первичном этапе.

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь